Оповещение о начале публичных слушаний

Заключение по результатам публичных слушаний от 03.07.2024 «Внесение изменений в правила землепользования и застройки Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района»

Заключение по результатам публичных слушаний

Решение Совета муниципального образования Усть-Лабинский район от 08.02.2024 года № 19 Протокол № 61

Сведения о границах территориальных зон (в соответствии с п 6.1, ст.30 Градостроительного кодекса) (4) (1)

Порядок применения и внесения изменений

Карта градостроительного зонирования

Градостроительные регламенты

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 20.11.2023 года № 1332 «О внесении изменений в документы градостроительного зонирования сельских поселений Усть-Лабинского района» 

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 24.11.2023 года № 1402 «О назначении и проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Усть-Лабинского района»

Оповещение о начале публичных слушаний от 24 ноября 2023 г

Решение Совета муниципального образования Усть-Лабинский район от 27 октября 2022 года №2 протокол №33

Внесение изменений в генеральный план Кирильского сельского поселения Усть-Лабинского года в редакции от 27 октября 2022 года

Решение Совета от 27 октября 2022 года №2 протокол №33

Картографический материал к проекту решения от 27 октября 2022 года

Постановление № 1179 от 21.10.2022-2

Приложение к Постановлению № 1179 от 21.10.2022

Оповещение о начале публичных слушаний 21.10.2022 г.  г. Усть-Лабинск  

Решение  от 28 апреля 2022 года № 8 протокол № 28

Внесение изменений в генеральный план Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района

Протокол  от 30 марта 2022 года о создании согласительной комиссии.

Заключение от 30.03.2022 года по результатам публичных слушаний . Проект «Внесение изменений в генеральный план Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района»

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 03.03.2022 года № 206.

Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о назначении публичных слушаний Кирпильского сельского поселения

Проект внесения изменений в генеральный план Кирпильского сельского поселения.

Постановление администрации Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района от 22.12.2021 года № 1300 "О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Кирпильского сельского поселения".

Постановление № 948 от 26.10.2018 о вненсении в документы градостроительного зонирования муниципальных образований Усть-Лабинского района

Генеральный план Кирпильского сельского поселения
Усть-Лабинского района Краснодарского края

Генеральный план Кирпильского сельского поселения разработан ООО « Проектный институт территориального планирования» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Территориальное планирование Кирпильского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана.

Генеральный план Кирпильского сельского поселения подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса.

Генеральный план Кирпильского сельского поселения является градостроительным документом, обеспечивающим социально-экономическую модель развития Кирпильского сельского поселения и населенного пункта: станицы Кирпильская, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зоны отдыха. Настоящий проект генерального плана станицы учитывает требования действующего законодательства, новых экономических условий и является документом, обеспечивающим устойчивое развитие территории станицы Кирпильской , на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.

Генеральный план является градостроительным документом, обосновывающим социально-экономическую модель развития поселения, долгосрочных перспектив планировочной организации территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

При разработке генерального плана Кирпильского сельского поселения учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и другой проектной документации:
-Отчет по разделу «Охрана историко-культурного наследия» в составе проекта «Генеральный план Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края», выполненный комитетом по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края в 2008 году.
- Паспорт Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинска района по состоянию на 2008 г.

Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:25000 и М 1:5000. Генеральный план является в современных условиях градостроительным документом прогнозного характера, направленным на координацию действий участников градостроительной деятельности.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития станицы; разработок, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; определения зон инвестиционного развития.

Необходимость разработки новой градостроительной документации Кирпильского сельского поселения Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с произошедшими в последние годы изменениями в градостроительной политике, нормативных требований санитарных и градостроительных норм и правил, в социально-экономических условиях развития страны в целом, в связи с вступлением в силу рыночных отношений.

Основанием для проектирования послужили следующие документы и материалы:
-выписка из протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения муниципального контракта на оказание услуг по разработке генерального плана Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района с решением о размещении заказа в ООО ««Проектный институт территориального развития» от 7 августа 2008 года;
-муниципальный контракт от 25 августа 2008 года №168 на разработку проекта «генерального плана Кирпильского сельского поселения муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края»;
-задания на разработку генерального плана, утвержденное главой муниципального образования Усть-Лабинский район и согласованное руководителем департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;
-санитарное задание и.о. начальника ТО Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Выселковском и Усть-Лабинском районах от 27.03.2009 г, № 31\59;
-исходные данные, предоставленные администрациями муниципальных образований Усть-Лабинский район и Кирпильское сельское поселение и районными организациями (представлены в томе «Исходные данные и материалы согласований» настоящего проекта);
-технические условия соответствующих служб района и края.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.

Положения о территориальном планировании, содержащиеся в разработанном проекте генерального плана станицы включают в себя:
-цели и задачи территориального планирования;
-перечень мероприятий по территориальному планированию и указание последовательности их выполнения.

Основными задачами, нашедшими решение в данном проекте, являются:
-функциональное зонирование территории (планируемые границы функциональных зон);
-отображение зон, планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- планируемые границы населенного пункта и поселения.

Основные положения территориального планирования решаются с учетом анализа существующего использования территории населенных пунктов, границ территорий объектов культурного наследия, границ с особыми условиями использования территории, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития административного центра сельского поселения.

Для обоснования принятых решений в составе проекта выполнен анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования крупных производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда, предприятий культурно-бытового обслуживания. Анализ показал наличие процесса реструктуризации в промышленности и обслуживании, развитии предпринимательства, малого бизнеса, особенно в строительстве и транспорте. Выявлены территориальные ресурсы для развития станицы.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:
-Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;
-Земельного Кодекса Российской Федерации;
-СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
-санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

В разработке генплана принимали участие:
-администрация Усть-Лабинского района и Кирпильского сельского поселения;
-управление по архитектуре и градостроительству Усть-Лабинского района;
-комитет по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района.

Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:25000 в составе проекта «Схема территориального планирования муниципального образования Усть-Лабинский район» выполненной, Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказским аэрогеодезическим предприятием», и топографической съемке М 1:5000, выполненной ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

Проект генерального плана выполнен на срок первой очереди строительства – 2019 год, расчетный срок – 2029 год и на перспективу до 2044г. 

Опорный план Кирпильского сельского поселения